まちかどモデルハウス見学会開催【東区笠井新田町】

2023年5月浜松市東区笠井新田町にて完成いたしました、

まちかどモデルハウス2棟の見学会を開催いたします！

・内容：住宅街に建てられたリアルサイズのモデルハウスをご見学！

・日時：9/23(土)、9/24(日)　10：00~17:00

・駐車場：現地に駐車いただけます。　

・ご予約頂いた方には、遠鉄百貨店3,000円分商品券をプレゼント中！

　　（※幸和ハウジングへ初めてのご来場、新築住宅をご検討されている方に限ります）

　 （※Web予約限定になります。お電話でのご予約は対象外になりますのでご容赦ください）

・分譲住宅としても販売をしておりますので、ご興味ある方はぜひご検討ください。

　販売価格等の詳細情報も記載しております

・閑静な住宅地に建てられた２棟のまちかどモデルハウス。２棟とも外壁には、ホワイトの金属サイディングを採用し、青空に映える爽やかな外観が目を惹きます。

 

・立地に関しましては、環状線を少し西に入った閑静な住宅街に位置しています。

浜松ICやかささぎ大橋までのアクセスも良く、車移動に非常に便利な立地です。

笠井小学校、中学校、スーパーのリブロス笠井も1.5キロ圏内にあり、周辺環境も申し分ありません。市街　化調整区域といって、家を建てるのが難しいエリアになりますので、このあたりでお探しの方には非常におすすめな物件になります。

 

 

 

 

 

▼配置図

 

▼間取り

 

■面積

延床面積：92.74㎡（28.05坪）/ 1F：46.37㎡（14.02坪）/ 2F：46.37㎡（14.02坪）

 

『見どころポイント！』

二階建ての延べ床面積28.05坪と聞くと「少し狭くない？」と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。ただ実際ご覧いただくと、ちょうど良いとおっしゃってくださる方が意外と多いのが印象的です。LDKは16帖＋パントリー、お子様部屋は6帖×2、寝室は8帖＋ウォークインクローゼットのスペースが確保できています。生活のメインとなる空間はしっかりと広さを確保して、逆に広さを必要としない廊下スペースを極力少なくすることで、狭さを感じさせない無駄のない効率の良い間取りになっています。

 

▼外観

『見どころポイント！』

三角屋根の可愛らしい見た目が特徴的です。間取りが長方形の総二階な為、いわゆるBOX型のすっきりとした外観になりがちですが、玄関部分に、三角屋根の下屋を設けレッドシダーのパネリング材を貼ることで、シンプルな外観にアクセントを加えました。また屋根の納まりを軒ゼロにすることで、可愛らしすぎず、スタイリッシュな印象になっています。

外壁材には、アイジー工業の『SP-ビレクト』という金属サイディングを採用しています。

ガルバリウム鋼板に断熱材が裏打ちされた一体構造になっており、デザイン性だけでなく、断熱効果も非常に高い外壁材です。

ラップサイディングのような見た目になっており、サーファーズハウスから和モダンまで、どんなスタイルにもマッチする人気の高いデザインになっています。

 

▼LDK

『見どころポイント！』

シンプルな中にもどこか洗練された印象があるLDK。

メインクロスのホワイト、床材と家具のオーク材の色味をベースに、グレイッシュカラーの要素をアクセントに加えています。

主張しすぎない色の組み合わせが、落ち着く空間に仕上げています。

キッチン背面に使用したアクセントクロスは、インスタ界隈でも人気の高い、モリスヘリテージカラーズを採用。マットな質感に淡いグレイッシュな色味がいいアクセントになっています。

植物のグリーンや、無機質なインテリア（陶器やガラス、アイアンや真鍮）とも非常に相性がいいので、ご入居後に、少しづつお気に入りのアイテムを加えていってはいかがでしょうか？

 

▼販売価格

3,430万円（税込）

『土地・建物・外構・家具・リビングエアコン込み』

 

▼返済計画

■借入：3,430万円　 ■自己資金：無し

■月々：66,091円  ■ボーナス：99,993円　

■金利：0.75％（静岡県労働金庫にて変動金利型選択の場合）

■借入期間：40年

※返済例は一例です。金融機関や諸条件により変動がございます。

※金利は令和5年8月現在のものです。

※別途諸経費がかかります。詳しくはスタッフまでご相談ください。

 

 

 

 

▼配置図

 

▼間取り

 

■面積

延床面積：97.50㎡（29.49坪）/ 1F：47.82㎡（14.46坪）/ 2F：49.68㎡（15.02坪）

 

『見どころポイント！』

NO,12と大まかな間取りは同じです。

こちらのモデルハウスは、階段がホールにございます。リビング階段とホール階段。子育て世代の方は特に意見が分かれる部分になります。ホール階段に限って言うと、お子様のプライバシーを尊重できる。またはお子様がお友達を連れてきた時にリビングを見られずに済む。（そういう時に限って散らかっていたりものですよね・・・。）そんなメリットがございます。逆に、お子様が思春期の時に、帰ってそのまま部屋へ直行してしまい、コミュニケーション不足に陥ってしまう可能性があったりとデメリットもあったりします。どちらが正解ということは無いので、今一度どちらが自分たちの考え方にあっているのか考えてみてもいいかもしれません。

またこちらのモデルハウスは、洗面脱衣所が3帖と少し広く、天井付の物干しバーが設置してありますので室内干しにも便利です。２階ホールに収納が設けられているのも嬉しいポイントですね。

 

▼外観

 

『見どころポイント！』

BOX形状が2つ重なったようなシャープな印象の外観。

シンプルになりすぎないように、玄関部分を凹ませて奥行き感や影をつけたり、

二階窓の上に、ステンレスで造作した窓庇を取り付けることで外観にアクセントを加えています。

外壁材には、アイジー工業のSP-ガルブライトという金属サイディングを採用しています。

ガルバリウム鋼板に断熱材が裏打ちされた一体構造になっており、デザイン性だけでなく、断熱効果も非常に高い外壁材です。

金属サイディングには珍しいフラットなデザインになっており、シャープな外観にマッチしています。

 

▼LDK

 

『見どころポイント！』

メインクロスや床材、リビングドアなどの色合いの主要な部分は、NO,12と統一しています。

家具や小物のチョイスを少し変えることでNO,12とはイメージを少し変えています。

ダイニングテーブルも丸テーブルにすることで少し柔らかな印象の空間になります。

ダイニングテーブルの上には、ライティングレールが設置してあります。ご自身で照明の取り付けが可能ですので、気分でペンダントライトを入れ替えたり、増やしたりすることが出来ます。

ライティングレールに取り付けれるフックもあったりするので、植物を吊り下げたりと様々な楽しみ方が可能です。

 

▼販売価格

3,380万円（税込）

『土地・建物・外構・家具・リビングエアコン込み』

 

▼返済計画

■借入：3,380万円　 ■自己資金：無し

■月々：64,884円  ■ボーナス：99,993円　

■金利：0.75％（静岡県労働金庫にて変動金利型選択の場合）

■借入期間：40年

※返済例は一例です。金融機関や諸条件により変動がございます。

※金利は令和5年8月現在のものです。

※別途諸経費がかかります。詳しくはスタッフまでご相談ください。

 

 

▼物件概要

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■No12(三角屋根の家）

・敷地面積：207.32㎡（62.71坪）

・延べ床面積：92.74㎡（28.05坪）

・構造：木造2階建て

・ライフライン：上下水道、LPガス

・学校：笠井小学校 1,360m　笠井中学校 1,000m

・交通：バス停「西ノ山」 800m　赤電「西ヶ崎」2,600m

 

■No13(BOX形状の家）

・敷地面積：221.34㎡（66.95坪）

・延べ床面積：97.50㎡（29.49坪）

・構造：木造2階建て

・ライフライン：上下水道、LPガス

・学校：笠井小学校 1,360m　笠井中学校 1,000m

・交通：バス停「西ノ山」 800m　赤電「西ヶ崎」2,600m

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▼物件詳細

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・システムキッチン

・食器洗い乾燥機

・システムバス

・浴室換気乾燥暖房機

・トイレ2か所

・ウォッシュレット

・ウォークインクローゼット

・全居室収納

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周辺環境の様子や、建物の雰囲気も写真で見るのと、現地で実際見るのとでは、まったく印象が変わります。まずはご見学だけでも大丈夫です！是非お気軽にお問い合わせください。

現地には、スタッフが常駐しておりませんので、下記予約フォームよりご予約いただくのをおすすめしております。

現地住所は、ご予約後スタッフよりご連絡させて頂きます。