幸和ハウジング株式会社 - 藤枝,袋井,浜松,豊橋,豊川の住宅メーカー(注文住宅・不動産・分譲住宅・土地)

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スタッフブログ
静岡

幸和ハウジングの取り組み ~2.「地域ナンバーワンビルダー」への矜持~

2018.03.15  藤枝店

 こんにちは。藤枝店の営業マンパパ 伏見です。
 今回は「ビルダー」が苦手なことについてお話ししたいと思います。
 少し長くなりますが、価値ある情報ですので是非お付き合い下さいませ<m(__)m>

 さて、「ビルダー」が手掛ける家は、「ハウスメーカー」よりも性能が低いのでしょうか?
 答えは「No」です。

 確かに、数値だけを見れば他の追随を許さないほど「性能」に特化したユニークな「ハウスメーカー」も一部には存在します。
 しかし、CMで見かけるような「ハウスメーカー」であっても、実際のところ、家の性能はそれほど高くありません。
 それ以上の性能を持つ家を建てることができる「ビルダー」は、実はいっぱい存在するのです♪

 では、「ハウスメーカー」は何が優れているのでしょう?
 答えは、「工事管理」です。

 ハウスメーカーは、「ルールで決められた家」を大量に受注し、工場で大量生産し、「ルールで決められた通り」に全国で大量に建築しています。
 イレギュラーな注文はトラブルの元になりますから、基本的には受けません。
 ですから、担当者の能力に頼らず、全国均一で高いレベルでの「工事管理」が可能なのです。
 例えるなら、どこの店でも同じ品質・美味しさが楽しめる、セントラルキッチン方式の「ファミリーレストラン」ですね♪

 ところが、比較的規模の小さな「ビルダー」の場合は、「工事管理」は「個人の能力」に頼ることになります。
 それは、職人さんであったり、工事監督であったり・・・
 そして、いわゆる「当たり・ハズレ」と言われるものが生じるのです。

  一生に一度の家づくりですから、皆さん「当たり」を見つけたいですよね?
  では、簡単に「当たり」を見つける方法を、特別にお教えしましょう♪

 

 謎の「第三者機関」

 施工管理について尋ねると、どちらの建築会社でも、「当社では第三者機関によるチェックを行いますので、大丈夫です!」と判で押したように答えます。

 この第三者機関って何でしょう?
 皆様驚かれるかもしれませんが、第三者機関には、いわば「名前だけの第三者機関」と、本当の「プロの第三者機関」があるのです!

 「名前だけの第三者機関」とは「住宅瑕疵担保責任保険法人(国で加入が義務付けられた住宅保険)」です。
 こちらの検査は、保険の対象になる家を建てているかの確認が目的です。
 検査費用はもちろん無料。
 検査時間は短く、お客様に対する報告義務もありません。

また時には、行政や行政が指定する代行機関による建築基準法の「中間検査・完了検査」を指して「第三者機関のチェック」と称する場合もあります。

 検査内容は「建築確認申請どおりに家を建てているか」のチェックであり、「施工精度や技術上の問題点の有無」を念入りに調べるものではありません。

 「あれれれ~(・・?」

 第三者といえば第三者ですが、皆様が思っていた検査とは全く違うのではないでしょうか??
 残念ながら、多くの場合「第三者機関チェック」と言えばこれらの検査を指します。
 これに対して「プロの第三者機関」は全くの別物です。

 工事の進行状況に応じて、建築のプロである「建築士」(有資格者)が現場に何度も行き、建築のプロの目で詳細にチェックします。
 不慣れなお客様の代わりに「粗探し(あらさがし)」をしてもらえると考えて頂いていいでしょう♪
 責任ある仕事ですから、もちろん検査も有料です。
 数百枚に及ぶ「証拠写真」を撮影し、詳細なレポートを作成して提出します。

 家を新築される方の中には、自費でこうした「プロの第三者機関」に依頼される方もいらっしゃいますね。
 検査自体を仕事としているプロの建築士なので、「工事管理」としては「ハウスメーカー以上、最上級のもの」といえるでしょう。

 良い家、良い施工をお望みでしたら、簡単です。
 営業マンに訪ねてみましょう。

 「第三者機関のチェックは、何という名前の会社が行っていますか?」
  幸和ハウジングの取り組み

  幸和ハウジングでは、「プロの第三者機関」による「工事管理」を全棟標準で行っています。
  なぜなら、幸和ハウジングは質・実ともに地域ナンバーワンビルダーであることを目指しているからです。

   保険の検査に合格することを目標として仕事をしてはいけない。

   お客さまの手となり足となるだけではなく、「目」となって、厳しい目で「幸和ハウジングの家」を見つめなければならない。

  だから、厳しい家のプロの目に評価をゆだねるのです。

   

 この取り組みを評価いただいて、幸和ハウジングは、プロの第三者機関が全国のビルダー・工務店の技術力を評価する「工務店グランプリ」において、
   ・第2回 全国4位(静岡県1位) ・第3回 全国2位(静岡県1位) ・第4回 全国3位(静岡県1位)
 を受賞いたしました。

 これからも幸和ハウジングは技術を磨き続けます。

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