永く住まうための
性能・品質 spec / quality

構造計算には壁量計算と許容応力度計算の2種類があります。多くの住宅会社が「壁量計算」を採用して耐震最高等級3を獲得しています。壁量計算は間取りの横軸と縦軸で耐力壁の量が十分かどうかをチェックするだけの簡易的なものになります。
一方で幸和ハウジングが採用している「許容応力度計算」はより厳に密に計算する方法で、荷重や地震に対して柱や梁などが十分に耐えられるかどうかを検討します。
幸和ハウジングでは、部材や接合部の「解析」、地盤に適した基礎になっているかの「基礎計算」、重さに耐えうるかの「鉛直荷重」、風邪に耐えうるかの「風荷重」、地震に耐えうるかの「地震荷重」、建物が変形しないかの「層間変形」、平面的にバランスがいいかの「偏芯率」、ねじれに耐えうるかの「剛性率」の計算を行なっています。

幸和ハウジングでは、地盤の基礎から家全体の許容応力度計算を実施しています。そのため、許容応力度計算に応じて基礎の高さや厚み、鉄筋の太さなどは家ごとに変わってきます。
多くの住宅会社では鉄筋９ｍｍ、鉄筋間隔２００ｍｍなどと仕様が決まっていますが建物ごとに形や形状、間取りが異なるのに、どれも同じ基礎というのはおかしいとは思いませんか？基礎の鉄筋の太さや配筋の説明をする会社は要注意です。
幸和ハウジングでは、許容応力度計算をした結果、一般的な住宅に比べて約２倍の鉄筋量を使用することがほとんどです。また、使用するコンクリート強度も一般的には１８N／㎡を使用しますが、幸和ハウジングでは、大幅に上回る強度のコンクリートを使用し、すべての建物基礎の強度試験を実施しています。また、使用するコンクリート自体も、耐久性が約１００年の高耐久コンクリートを採用しています。

幸和ハウジングでは、一棟一棟に限界耐力計算を実施し、地震の際に生じる衝撃を家全体で40%〜50%程度軽減できるように制振ダンパーを配置します。 幸和ハウジングが採用する制振ダンパーは「制振装置evoltz（エヴォルツ）」。建物の構造部材が損傷する前に、建物にかかる衝撃力を大きく和らげ、建物を守るのが特徴です。幸和ハウジングの制振ダンパーは、繰り返しの地震でも躯体が傷まないためずっと変わらない耐震性能を維持できます。

家の断熱性能はUA値によって表されます。UA値は住宅の内部から床、外壁、屋根（天井）や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値です。つまり熱損失の合計を外皮面積で除した値で、値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
幸和ハウジングの家はZEH基準以上のUA値が全棟標準です。

幸和ハウジングでは、パッシブデザインを採用した自然エネルギーを生かした家づくりを心がけています。

現場の施工精度にこだわる幸和ハウジングでは断熱材を入れる前に、C値測定を行なっています。断熱材に頼ることなく、施工能力で気密性能を最大限に高めます。

断熱と併せて重要なのが、建物の気密性です。気密性はＣ値というもので表され、家の延床面積に対する「隙間面積」の割合を示す数値です。この値がゼロに近いほど気密が高く、ゆえにエネルギーのロスがなくなるので、光熱費を抑えることができます。
建物の気密性は職人と監督の技術に大きく左右されます。そのため、全国規格の大手ハウスメーカーでは均一の数値を出すことが難しいのです。幸和ハウジングでは全棟気密測定を行っています。

幸和ハウジングでは、冬でも夏でも断熱性能が高い断熱材を採用しています。幸和ハウジングで採用している断熱材の基準は、火に強く火災時から家族を守れること、劣化しにくく新築時と変わらないC値を保てること（発泡系の断熱材は新築時は数値が出やすいが劣化する）、シロアリの被害を受けないため、断熱性能が長持ちすることです。この視点で断熱材を選んでいます。

最近は、基礎断熱（床下を換気しない構法）の施工方法も普及してきましたが、床下を換気しないとカビの原因になります。木造住宅の性能を維持して、耐久性を高めるためには腐朽菌やシロアリ、カビ・ダニなどの繁殖を防ぎ、建物内の湿気の滞留を防止することが重要です。
幸和ハウジングでは、壁体内に侵入した湿気や小屋裏の熱気をスムーズに排出することで湿度を下げ、構造体をいつまでも最適な状態に保ち続けることができ、建物の長期耐久性を上げることができます。

幸和ハウジングは、室内の空気をいつもクリーンに保つ24時間換気システムを標準仕様としています。室内の汚れた空気を屋外に排出し、屋外のきれいな空気を計画的に室内に取り入れます。空気の流れをつくることにより、室内外の温度差の軽減やホコリやカビの発生を抑え、健康的な室内空間をつくります。24時間換気システム（第3種ダクトレス型）は1階のLDK・和室や2階の各居室の自然吸気口から新鮮な空気を取り入れ、洗面所やトイレなどの排気ファンで効率的に汚れた空気を廃棄します。1時間で居室空間の空気の半分以上を入れ替えることが可能です。

幸和ハウジングの住宅は基礎パッキン工法により床下換気を行い、シロアリが嫌う床下環境をつくります。また、シロアリ駆除の薬剤散布を行なっています。 幸和ハウジングでは、その上で全てのシロアリに生涯保証対応（家シロアリも保証）をしています。保証期間中､施工物件よりシロアリが発生した場合、発生箇所を無料で駆除施工します。保証期間は施工完了日（薬剤注入日）より10年間です。なお、保証期間満了時に防蟻再施工（薬剤の再注入）を実施することにより、更に10年間保証期間が延長され、以後も同様となります（生涯保証）

幸和ハウジングでは、耐力面材には鉱物系のダイライトを使用しています。構造用合板の約7~10倍の浸透性を発揮し、壁内部の湿気を速やかに放出し、結露を防ぎます。ダイライトも変形しない、劣化しない、燃えないという特性を持っているため安全で長持ちな家には欠かせません。

家を作ったときには低価格でも、住んでいるうちの外壁の塗り替えをしたり、屋根の修理をしたり、床材を直したりなどランニングコストが多くかかってしまっては意味がありません。
幸和ハウジングでは、建てる時点でメンテナンス費用を抑えられる素材・仕様を選んでいます。例えば、外壁であれば一般的な住宅会社では７~１０年ごとに約１５０万のメンテナンス費用が必要ですが、幸和ハウジングでは３０年以上の耐久性がある外壁素材を選んでいます。

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のこと。国の「長期優良住宅普及促進法」に基づいて認定されています。幸和ハウジングの住宅は、家の性能として最も重要であり、高い基準を設けられている「耐久性」「長期耐久性」「断熱性」「メンテナンス性」などの長期優良住宅の要件を大きく上回る性能で最高等級を満たしています。

断熱性や気密性など家の品質は施工で左右されることが多いです。そのため、幸和ハウジングでは、約50年の歴史とともに一緒に成長してきた地元の腕利きの職人集団が施工を担当します。
一生住む大切な家だから、腕の良い職人につくってほしいと考えているので、一ヶ月の着工枠を限らせていただいています。