【施主支給は本当にお得？】施主支給をする上で重要な３つのポイントを解説！

---

 

皆様、こんにちは。

浜松市、藤枝市、静岡市を中心に、建築士とつくる地震に強い注文住宅のご提案をしている幸和ハウジングです。

 

今回は、実は知っているようで知らない？『施主支給』にスポットを当てて記事にしてみようと思います。

 

近年のSNSの普及から、私たちは様々な情報に触れる事ができるようになりました。

InstagramやYouTubeを見て、この商材を使いたいと指定されるお客様も多くいらっしゃいます。

自分の家をオシャレにしたい。家づくりを失敗したくない。もちろん弊社も気持ちは同じです！

お施主様の思いを最大限汲み取って家づくりをさせていただいておりますが、そんな中でも皆様に特に気をつけて欲しいのがこの『施主支給』です。

今回は施主支給を考える上で注意して欲しい考え方を4つにまとめました。

是非最後までご覧いただければ幸いです(^ ^)

 

施主支給ってなに？

---

 

施主支給とは家を建ててもらうハウスメーカーや工務店さんなどが扱う商品以外の建材や商品を、自分で見つけてきて取り付けてもらう事です。施主支給には一般的に以下のメリットが挙げられます。

 

1. メーカーで取り扱う商品を、企業を通さずに自分で発注する事によりコストダウンする事ができる。
2. SNSや雑誌で見つけた、ニッチな商材を使うことで他の人とは違うオンリーワンの家づくりができる。

えっ、安くてオシャレになるならすごくいいじゃん。そう安易に思われる方が少なくありません。

ただ施主支給には大きな落とし穴がある事をご注意いただきたいと思います。

 

 

①ほとんどの商品に『保証』がない！

---

 

実はここがとても大きな問題点になります。そう、ほとんどの商品はネットで購入することにより安く入手する事ができるのですが、その多くの商品には『保証』が存在しません。

なんだ、そんな事か。と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、家は建ててからの維持、メンテナンスがとても重要なのです。

 

例えばご自分で照明器具を支給された場合、照明器具は設置するまで付くか付かないかわかりません。

照明器具には初期不良などがとても多く見られますので、初めは元気に点灯していたのに３ヶ月後にいきなり付かなくなったということも少なくありません。

弊社で選定、工事をした場合は初期不良も含め保証期間が付きますので、何かあった場合も弊社で再度交換、取り付け工事を無料で行う事ができます。

そう、つまりハウスメーカーや工務店などの建築業者は設置した後の「リスク」を負っているのです。

ご自分で購入された場合はそのリスクを自分で背負う代わりに安く購入する事ができる。とも言えますね。

 

②付属品が入っていない、規格が合わないなどのトラブル

---

 

施主支給には大小ありますが、簡単に設置できるタオル掛けや、ペーパーホルダー。壁付けの全身鏡や、壁掛けTV用金具などがよく見受けられます。

このような支給品の際は、私たちは最終仕上げ工事のタイミングで取り付けしてもらう日を段取りし、業者さんに取り付けに行ってもらうわけですが、非常によくある事例として「ビスが付属していない」「商品の寸法が大きくて設置ができない」などのトラブルがあります。

工事監督から「この日までに支給品を現場に搬入してください」とアナウンスをさせてもらうのですが、職人さんを現場に入るよう段取りした際に、専用のビスが付属していない、接続パーツが足りない、などの理由でその日に取り付けができない事が多々あります。

職人さんや業者さんもそのために時間を確保して現場に出向いてくれていますので、付属品が無く作業が出来なかった場合でも、人件費がかかってしまうケースがほとんどです。

コストダウンの為に、施主支給したのに、手間賃が2重にかかってしまったら元も子もありませんよね。

事前にしっかりと中身を確認することが大事です！

 

③納期と工程を必ず確認！

---

 

施主支給をする上で必ず守らなくてはならない事があります。それは、工事の進捗を止めない事。

ご自分の家だからと言って、工事の進捗に影響を与えてしまうことは許されません・・・。

家作りには、多くの業者さんが関わってきますので、工程がずれるということは、後ろで控えている多くの業者さんのスケジュールもずらしてしまうことになります。

また、お施主様には商品の詳細の規格や仕様表などを提出してもらう義務も発生してきますので、規格や寸法がわからないような（特に海外製品）商品はとてもリスクが伴います。

購入してから家で温めていて、いざ設置のタイミングになり現場に持っていったはいいが不具合があった、パーツが足りなかった、となるとその頃には返品できる期間も終わっておりますので、再度買い直しの費用がかかったり、日を改めて発注する必要が出てきます。

いつまでに現場に持っていけば良いのかを営業担当か工事監督にしっかり確認し、納期を守るようにしましょう。

 

④不具合があった際

---

 

不具合が起こるとなると、当然お引き渡し後の話になります。

その際には取り付け方が悪かったのか、商品自体に問題があったのか、使い方が悪かったのか。

こちらで判別する事が非常に困難になります。

 

明らかな施工不良が原因の場合は、施工会社が責任を負うケースもありますが、ほとんどの場合は、お客様の自己責任になってしまいます。ノークレームかつ保証なしを条件に施主支給を受ける会社さんがほとんどだからです。

 

ましてや、商品自体に保証が無かった場合、タオル掛け程度なら可愛いものですが、水回りに関わる商品を支給した場合

配管トラブルで折角の新築が水浸しになったり、商品代以上の多額の費用がかかってしまう可能性もございます。

 

家の本体工事に絡むような施主支給はとてもリスクを伴います。

どこまでリスクを許容できるのかご自身でしっかりと考える必要があります。

 

【おまけ】おすすめの施主支給品！

---

 

施主支給品は、リスクが高いというお話がメインになってしまいましたが、比較的、低リスクで採用頂きやすいものもございますので、いくつかご紹介したいと思います。

 

①ペーパーホルダー・タオル掛け

基本的にはビスで取り付けるだけですし、重量もそんなにありませんので、事前に壁下地さえ入れておけば、後々のアクシデントもほぼありえないと思います。種類も豊富ですので、選ぶ楽しさもありますね！

 

②シーリングライト

寝室や子供部屋はダウンライトではなく、引掛けシーリングにされた方も多いかと思います。

引掛けシーリングの良さは、照明器具の取り付けに工事が不要でご自身で取り付けが可能な点です。

シーリングライトというと、賃貸アパートでよく使う半円形のものを思い浮かべる方が多いかと思いますが、

いまは、引掛けシーリング用のペンダントライトや、引掛けシーリング直付けのライティングレールなんかもあったりします。アレクサなどと連携したスマート電球を使いたい場合も、引掛けシーリングのほうが自由が利くので、場所によっては意外とダウンライトよりも良かったなんてケースも。飽きたら交換できるのもGOOD！

 

③TVアンテナ・エアコン

TVアンテナやエアコンは家電量販店で設置をお願いすることができます。

冷蔵庫や洗濯機などの家電を新たに購入される方は、一緒にお願いをしたらある程度の割引をしてもらえる可能性があるので、住宅会社で頼むより安くなるケースも！不具合があった際も、メーカー保証や家電量販店の保証が付いていることがほとんどですので、リスクもほぼありません。※保証につきましては各自確認をお願いします。

 

まとめ

---

 

施主支給で気をつけるポイントは4つ

• 保証がないというリスクをよく理解しましょう
• 購入時に、設置する為には何が必要で何が足りないのか、事前に付属品を確認しましょう
• 取り付ける前に商品自体に不具合がないかよく確認しましょう
• 不具合があった際の責任所在を事前に確認しましょう。

以上を検討した上で、施主支給をしたい！とお考えになるのでしたら大丈夫です。

打ち合わせの段階で営業、または工事担当者とよく確認をしましょう。現場立会いの際に工事監督に見てもらうことも必要です。

ちなみに弊社では、支給品がある際は商品概要の詳細の明示と保証が適用できないことをご理解いただいた上で取り付けをさせていただいております。また構造に関わるものや、水回りの設備等は基本的にお断りをさせて頂いております。

ネットが広く普及し、様々商品の情報が飛び交う現代ではどの建築会社様も「施主支給」は避けては通れないと思います。

ただお互いが気持ちよく進めていけるように上記の考え方に気をつけなければいけません^ ^

基本的にはメーカーさんの選べる範囲の中で選択するのがとても安心ですが、細かい仕上げまで全てこだわりたい！というお気持ちもよくわかります。

ぜひこだわりを叶えたい場合は一度ご相談していただくことをおすすめ致します。

 

以上、皆様のお役に立てれば幸いです。

最後までご覧いただきありがとうございました(^ ^)